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Stadt ist.

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Stadt ist.

Projects (DE)

Gestaltungsplan Areale Brauerei H. Müller + Erbengemeinschaft Burger

Realisierung von zentrumsnahen Wohnungen unter Erhalt des Brauereibetriebs und Biergartens

Projektinformationen

Bauherrschaft / Federführung Privat; Brauerei H. Müller AG, Erbengemeinschaft Burger
Termine 2012/2013: Testplanung
05. Dezember 2016 - 13. Januar 2017: Mitwirkungsverfahren
15. Janaur 2018 - 13. Februar 2018: Öffentliche Auflage
17. Dezember 2018: Beschluss durch den Stadtrat
25. Februar 2019: Genehmigung durch den Regierungsrat

Projektbeschrieb

Die Areale der Brauerei H. Müller AG und Erbengemeinschaft Burger grenzen unmittelbar an den Bahnhof Baden an und liegen in Gehdistanz zur Badener Altstadt. Sie weisen heute eine dichte Bebauung mit Gewerbenutzungen auf. Die Brauerei H. Müller AG möchte das zentral gelegene Firmenareal entwickeln und besser nutzen. Der Brauereigarten sowie die Bierproduktion bleiben erhalten, der restliche Teil des Areals soll für ca. 225 Wohnungen, sowie Gewerbe und Dienstleistungen genutzt werden könnnen. Zudem plant die Erbengemeinschaft Burger eine Aufstockung des südlich an den Brauereigarten angrenzenden Gebäudes. Die Realisierung von zentrumsnahen Wohnungen, sowie der Erhalt des Brauereigartens und die neue Wegverbindung durch die zukünftige Brauereigasse waren wesentliche öffentliche Interessen für welche sich die Stadt engangiert hat. Für die Realisierung eines städtebaulich, architektonisch und marktfähig überzeugenden Gesamtprojekts wurden die Vorarbeiten letztlich in den vorliegenden Gestaltungsplan überführt.

 

Stand der Arbeiten und nächste Meilensteine

Der Gestaltungsplan wurde am 25. Februar 2019 durch den Regierungsrat genehmigt und ist somit rechtskräftig. Als nächstes folgt das Baubewilligungsverfahren, das durch die privaten Eigentümer voraussichtlich im letzten Quartal 2020 lanciert wird.

Weitere Informationen

1_BAD17_Situationsplan.pdf [pdf, 546 KB]
2_BAD17_Höhenplan.pdf [pdf, 402 KB]
3_BAD17_SNV.pdf [pdf, 761 KB]
4_BAD17_Planungsbericht.pdf [pdf, 4.2 MB]
5_BAD17_Richtprojekt_Staedtebau.pdf [pdf, 81.8 MB]
6_BAD17_Richtprojekt_Freiraum.pdf [pdf, 81.0 MB]
7_BAD17_Verkehrs-_und_Erschliessungskonzept.pdf [pdf, 1.2 MB]
8_BAD17_Altlasten.pdf [pdf, 6.0 MB]
9_BAD17_Laerm.pdf [pdf, 1.1 MB]
10_BAD17_Fachliche_Stellungnahme.pdf [pdf, 155 KB]
11_BAD17_Schlussbericht_Testplanung.pdf [pdf, 7.8 MB]
12_BAD17_Mitwirkungsbericht.pdf [pdf, 258 KB]

Kontakt

STADT BADEN
Planung und Bau
Michael Ursprung
Rathausgasse 5, 5400 Baden
Telefon +41 56 200 82 78
michael.ursprungNULLNULL@baden.ch

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