Mietwohnungen der Stadt Baden
Die Stadt Baden besitzt und verwaltet verschiedene Wohnungen im Stadtgebiet. Mit ihrem Wohnungsangebot verfolgt sie das Ziel, der Bevölkerung attraktiven und preisgünstigen Wohnraum zur Verfügung zu stellen.
Ein Grossteil der städtischen Wohnungen wird nach dem Prinzip der Kostenmiete vermietet. Das bedeutet, dass Erzielung eines Gewinns nicht im Vordergrund steht.
Vergabekriterien für Wohnungen mit Kostenmiete
Damit die preisgünstigen Wohnungen den vorgesehenen Zielgruppen zugutekommen, gelten für die Vergabe folgende Voraussetzungen, welche alle eingehalten werden müssen:
- Das steuerbare Einkommen aller erwachsenen Bewerberinnen und Bewerber darf zusammen höchstens dem Vierfachen des jährlichen Bruttomietzinses entsprechen.
- Das steuerbare Vermögen aller erwachsenen Bewerberinnen und Bewerber darf insgesamt CHF 200'000 nicht übersteigen.
- Die Wohnungsbelegung muss den Belegungsvorschriften entsprechen, d.h. Grundsätzlich gilt die Regel «Zimmerzahl minus 1». Eine 4,5-Zimmer-Wohnung muss beispielsweise von mindestens drei Personen bewohnt werden.
- Mindestens eine der sich bewerbenden Personen muss in den letzten zwei Jahren ununterbrochen in der Stadt Baden wohnhaft (Hauptwohnsitz) gewesen sein.
Für Wohnungen, die zu marktüblichen Mietpreisen vermietet werden, gelten diese Kriterien nicht.
Zusätzliche Prüfung der Bewerbungen
Alle Bewerbungen durchlaufen den üblichen Vermietungsprozess. Dazu gehören insbesondere:
- die Prüfung der Bonität und Zahlungsfähigkeit,
- das Einholen von Referenzen bei bisherigen Vermietenden und Arbeitgebern,
- sowie die Überprüfung der eingereichten Unterlagen.
Mit diesen Vergabekriterien und Prüfungen gewährleistet die Stadt Baden eine transparente, nachvollziehbare und bedarfsgerechte Wohnungsvergabe. So wird sichergestellt, dass der preisgünstige Wohnraum den vorgesehenen Zielgruppen zugutekommt und die städtischen Wohnungen nachhaltig genutzt werden.
Aktuelle Wohnungsangebote
Wohnungen mit Kostenmiete
| Wohnung | Strasse | Bruttomietzins | Verfügbarkeit |
|---|---|---|---|
| 3-Zimmerwohnung | Kornfeldweg 6 | CHF 1'000.00 | Ab sofort |
| 3-Zimmerwohnung | Schönaustrasse 11 | CHF 1'310.00 | Ab sofort |
Anmeldung zur Wohnungsbesichtigung
Wohnungen zu marktüblichen Mietpreisen
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Immobilien Einwohnergemeinde Baden
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